Si eres propietario de uno o varios inmuebles y los tienes en renta, entonces ciertamente te has preguntado cómo te puedes proteger si tu inquilino deja de pagar la renta, no quiere desocupar el inmueble en el plazo pactado, o incumple alguna de las otras cláusulas del contrato de arrendamiento. La póliza jurídica cubre estos eventos.
¿Como me protege la póliza jurídica?
Hay varios tipos de póliza jurídica y por lo tanto varios tipos de cobertura, sin embargo nuestra filosofía en RG Asesores es que la póliza jurídica debe dar toda tranquilidad al propietario a lo largo del arrendamiento y tener la seguridad de que está rentando su inmueble a alguien verificado, que va a cumplir con el contrato establecido.
Para cumplir ese propósito, la póliza jurídica debe tener incluida una investigación del inquilino y fiador o aval (en su caso); una vez que sean aprobados, se debe redactar el contrato de arrendamiento de acuerdo a las necesidades específicas de las partes.
La presencia en la firma del contrato de quien preste el servicio de pólizas es de mucha importancia ya que es donde se verifican la identidad del propietario y del inquilino; la firma de contrato digital (a través de la firma electrónica) tiene incluida la verificación de firmas e identificación de las partes, por lo que es una opción viable si ambos están de acuerdo.
Finalmente una póliza jurídica debe incluir asesoría durante todo el arrendamiento por un abogado experto, bien como la gestión extrajudicial y judicial en caso de incumplimiento de contrato, juicio y honorarios de abogados.
¿Puedo contratar una póliza jurídica aún sin fiador o aval?
El fiador, o comúnmente conocido como aval, es un tercero que figura en el contrato y que cumple el propósito de respaldar al inquilino en caso de que él no pueda cumplir con las obligaciones de contrato, más específicamente, con el pago de rentas, servicios y mantenimiento. Para eso, el fiador requiere contar con un inmueble que pueda dejar en garantía y que debe de estar libre de gravamen.
Nuestras coberturas de renta segura RG Alpha y RG Alpha Plus incluyen una investigación del fiador y del inmueble en RPP, para garantizar que este pueda hacer frente a un posible incumplimiento en el pago de rentas, servicios y/o mantenimiento. También tienen incluidas el juicio de recuperación de rentas y otros adeudos.
Dicho esto, si es posible contratar una póliza jurídica sin aval, aunque nuestra recomendación es hacerlo con esta figura, ya que es quien nos permite agilizar la recuperación de rentas y servicios de manera extrajudicial o judicial.
¿Cómo puedo contratar una póliza jurídica?
Para contratar una póliza jurídica necesitas contar con un prospecto de inquilino y fiador en su caso, y todas las partes deben de contar con la documentación necesaria.
Una vez que tengas la documentación reunida, debes enviarla por correo a tu ejecutivo de cuenta, bien como el comprobante de pago de anticipo. Si no cuentas con un ejecutivo de cuenta, envíanos un correo a info@rgasesores.com.mx donde te asesoramos y guiaremos por todo el proceso.
Si tienes otras dudas, no dudes en contactarnos aquí, por correo a info@rgasesores.com.mx, o envíanos un Whatsapp.
Fecha de Publicación: sábado, 10 de abril de 2021
